Stan Opatija

Opis nekretnine

Kvarnerski penthouse sa garaŽom za 2 auta i parking mjestom
Prekrasan stan na dvije etaže iznad samog centra Opatije.
Odlična gradnja, sa rasporedom koji pruža potpuni komfor.
Kada sjednete na jednu od terasa uživate u panoramskom pogledu na cijeli Kvarnerski zaljev.
Stan je sastavljen od dnevnog dijela sa kuhinjom, dnevnim boravkom i blagavaonicom koji izlaze na prostranu terasu.
U donjem dijelu je kupaonicasa predivnom opremom. U tom dijelu je pomoćna spavaća soba ili radna po želji.
U mirnom dijelu stana su 3 spavaće sobe od kojih jedna ima privatnu kupaonicu.
Još jedna terasa je veliki plus jer se nalazi na velikoj spavaćoj sobi.
Kupoanice na katu imajununopremi hidromasažnu kadu, te tuš kadu sa hidromasažnim stupom.
Garaža od 27 m2 za dva automobila i parking mjesto.
Komforu doprinosi centralno grijanje s vlastitom kotlovnicom, te dva klima uređaja.
Želite li imati vrijednu nekretninu na lijepom mjestu nazovite za razgled nekretnine.
091 125 07 70, GORDANA HORVAT ILIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 672 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 679 €/m²

Razlika od medijana -30,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 750 €/m²–9 556 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 250 000 € · 120 m² 10 417 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 126 000 € · 124 m² 9 081 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 213 000 € · 124 m² 9 782 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 130 000 € · 124 m² 9 113 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 1 213 000 € · 125 m² 9 704 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 1 500 000 € · 127 m² 11 811 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 750 000 € · 117 m² 6 410 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–976 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 530 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 570 000 €

Dodatne informacije

Cijena

570 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

122 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

183592

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 570 000 € · Cijena po m²: 4 672 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia