Stan Opatija

Opis nekretnine

Prodaje se stan u strogom centru Opatije. Stan ima 100m2, 2S+DB, nalazi se u prizemlju, ima veliku terasu na ulazu a sastoji se od kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, koncipirano kao open space, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iako u strogom centru stan se nalazi u mirnoj ulici i u blizini svih sadržaja, udaljenost od mora i plaža svega 2 minute hoda. Odlična prilika za život i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 991 €/m²

Razlika od medijana -30,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 385 €/m²–6 454 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 720 000 € · 103 m² 6 990 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 €–800 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Molo Longo 350 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 359 000 €
• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 415 000 €
• Everis Real Estate 525 000 €

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

161119

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 350 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 359 000 €; Remax Centar nekretnina – 415 000 €; Everis Real Estate – 525 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia