Appartement Opatija

Description du bien

Appartement à vendre au centre d'Opatija. L'appartement fait 100m2, 2S+DB, est situé au rez-de-chaussée, possède une grande terrasse à l'entrée et se compose d'une cuisine et salle à manger avec salon, aménagés en espace ouvert, deux chambres et deux salles de bains. Bien qu'au centre, l'appartement se trouve dans une rue calme et proche de toutes les commodités, la distance de la mer et des plages n'est que de 2 minutes à pied. Une excellente opportunité pour vivre et investir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 888 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 385 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Similarité 100 % Opatija 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Similarité 100 % Opatija 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Similarité 100 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Similarité 100 % Opatija 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Similarité 99 % Opatija 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Similarité 99 % Opatija 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Similarité 99 % Opatija 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Molo Longo 350 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 359 000 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 415 000 €
• Everis Real Estate 525 000 €

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

161119

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 350 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 359 000 €; Remax Centar nekretnina – 415 000 €; Everis Real Estate – 525 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia