Stan Dobreć

Opis nekretnine

Condo/Apartment Dobreć, Opatija - Okolica, 98,75m2
OPATIJA,DOBREĆ- Stan 98,75 m2 s pogledom na more i bazenom.
Nalazi se u zgradi novije gradnje sa sveukupno 3 stana (svaki stan se proteže se preko cijele etaže).
Predmetni stan se nalazi na 1. katu, 98.75 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 kupaone, hodnika, balkona i terase.
S balkona i terase se pruža predivan panoramski pogled na more i čitav Kvarnerski zaljev.
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje.
Stanu pripada 1 parkirno mjesto i okućnice cca 277 m2 na kojoj se nalazi vrt i bazen na zajedničko korištenje svim stanarima.
Mirna lokacija, na 5 minuta udaljenosti autom od mora i plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 876 €/m²

Razlika od medijana -51,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 250 €/m²–6 990 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DOBREĆ 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Sličnost 87 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 84 % VOLOSKO 270 000 € · 94 m² 2 872 €/m² Sličnost 83 % OPATIJA 720 000 € · 103 m² 6 990 €/m² Sličnost 82 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 €–784 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 280 000 €
• Smart Invest Properties 280 000 €

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dobreć

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

97956

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 280 000 €; Smart Invest Properties – 280 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia