Stan Osijek

Opis nekretnine

Novouređen Stan - Osijek, Jug II - 33m2
Na prodaju je moderan i potpuno novouređen jednosobni stan površine 33 m², smješten na 3. katu stambene zgrade u naselju Jug II u Osijek.Stan se sastoji od prostrane i svijetle dnevne sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, hodnika te balkona koji pruža dodatni prostor za opuštanje. U stanu je postavljen novi parket. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu, što osigurava dodatni prostor za pohranu.Lokacija je izuzetno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se park, sportski centar, pošta, vrtić, škola, banke, trgovine te autobusna i tramvajska stanica, što ovu nekretninu čini idealnom za ugodan gradski život ili kao investiciju za najam.Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Odlična prilika za miran i praktičan život u jednom od traženijih dijelova grada.Za razgled ili moguću kupnju ovog novouređenog i modernog stana me možete kontaktirati:Ana Koljđeraj BužančićAsistent u posredovanjuMobitel 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 030 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 625 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 023 €/m²–3 862 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Sličnost 97 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 88 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Sličnost 75 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Sličnost 66 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 20 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

33 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

335307

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 100 000 € · Cijena po m²: 3 030 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia