Appartement Osijek

Description du bien

Appartement récemment rénové - Osijek, Jug II - 33 m²
À vendre, un appartement moderne et entièrement rénové, d'une chambre, de 33 m2, situé au 3. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, d'un couloir et d'un balcon offrant un espace supplémentaire pour la détente. Un nouveau parquet a été installé dans l'appartement. Avec l'appartement vient la débarras attenante au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est extrêmement attractif ; à proximité immédiate se trouvent un parc, un centre sportif, un bureau de poste, une crèche, une école, des banques, des commerces ainsi qu'une station de bus et de tram, ce qui rend ce bien idéal pour une vie urbaine agréable ou comme investissement locatif. L'appartement est prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Une excellente opportunité pour une vie calme et pratique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour une visite ou un éventuel achat de cet appartement récemment rénové et moderne, vous pouvez me contacter :Ana Kolđeraj BužančićAssistant in mediationMobile 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 030 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 625 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 023 €/m²–3 862 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 20 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 100 000 € · Prix au m²: 3 030 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia