Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, prodaje se uređen stan površine 35 m²
Osijek, Gornji grad – prodaje se uređen stan ukupne površine 35 m². Stan se sastoji od velike sobe otvorenog koncepta, koja je pregrađena na dnevni boravak i spavaći dio, te kupaonice. Postoji mogućnost potpune pregrade prostora u dvije zasebne prostorije. Stanu također pripadaju
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 947143
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-prodaje-se-ureden-stan-povrsine-35-m2/947143/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 449 €/m²

Razlika od medijana -27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 266 €/m²–3 862 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Sličnost 83 % Osijek 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 81 % Osijek 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Sličnost 81 % Osijek 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Sličnost 78 % Gornji grad / Centar 179 000 € · 44 m² 4 068 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 21 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

87 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

35 m²

Sobe

1

ID oglasa

371819

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 87 500 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia