Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, moderan penthouse s garažnim parkirnim mjestom i prostranom natkrivenom terasom
Osijek,Gornji grad/centar, u ponudi je moderan penthouse ukupne neto površine 93,73 m2, smješten na petom, ujedno i posljednjem katu kvalitetne novogradnje s liftom. Stan stambene površine 51,80 m2 predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu koja spaja suvremeni stil života,
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 282152
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-moderan-penthouse-s-garaznim-parkirnim-mjestom-i-prostranom-natkrivenom-terasom/282152/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 462 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 302 €/m²

Razlika od medijana +95,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 266 €/m²–3 349 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Sličnost 92 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 85 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 85 % Retfala 175 208 € · 53 m² 3 306 €/m² Sličnost 85 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Sličnost 83 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 31 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

336 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

52 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

356055

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 336 000 € · Cijena po m²: 6 462 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia