Stan Novalja

Opis nekretnine

Apartmani s pogledom na more - Novalja
Prodaju se apartmani s pogledom na more u novogradnji, 60 m od mora, Novalja - Pag.
PRIZEMLJE:
S1 - 61,5 m2 s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan ima veliko dvorište od cca. 115 m2, s mogućnosti postavljanja bazena sa sunčalištem. Cijena je 290.000 EUR.
A1 - PRODANO!
PRVI KAT:
S2 - 64,5 m2 s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice s izlazom na dvije terase. Cijena je 258.000 EUR.
A2 - 61,75m2 s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Apartman ima izlaz na dvije terase. Cijena je 247.000 EUR.
A3 - PRODANO!
DRUGI KAT:
Stan S3 se nalazi na drugom katu i ima 63 m2, ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s izlazom na dvije terase. Cijena je 252.000 EUR.
Svi stanovi imaju prekrasan pogled na more. Svaki stan dobiva parkirno mjesto gratis s mogućnošću kupnje drugog parkirnog mjesta.
Cijeli objekt će biti armirano-betonski s izolacijom od 10 cm. Prozori i zidne stijene će imati ugrađene komarnike s električnim podiznim roletama.
Klime će biti najmodernije - Samsung WindFree klime. Keramiku bira kupac. Podno grijanje je moguće ugraditi na zahtjev kupca.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 754 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 241 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Sličnost 100 % Novalja 276 192 € · 62 m² 4 455 €/m² Sličnost 99 % Novalja 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Sličnost 99 % Novalja 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Sličnost 99 % Novalja 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Sličnost 99 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Sličnost 94 % Novalja 315 000 € · 66 m² 4 773 €/m² Sličnost 93 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 366 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. 285 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 290 000 €

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

115 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

215461

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 754 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 285 000 €; EURO IMMOBILIEN – 290 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia