Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, moderan projekt novogradnje, 2s+db, blizina mora i plaže
Moderan projekt novogradnje, samo 60m od plaže!
Stan od 61.50m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika i dvije kupaonice.
Ovaj stan ima pripadajuće dvije terase i vrt od 150m2.
Predviđen završetak je na ljeto 2025. godine.
Svaki stan imati će osigurano parkirno mjesto.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 672 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 397 €/m²–4 258 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Sličnost 99 % NOVALJA 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Sličnost 99 % NOVALJA 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 366 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 285 000 €
• EURO IMMOBILIEN 290 000 €

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

240227

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 672 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 285 000 €; EURO IMMOBILIEN – 290 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia