Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 146 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 082 €/m²

Opis nekretnine

Stan s poslovnim prostorom na top lokaciji u samom centru, Umag
Stan na super lokaciji u samom centru grada s pogledom na more i trg.
Stan je ukupne površine 146 m2 od kojih je dio uređen kao uredi, a dio kao stan s 2 spavaće sobe.
Mogućnost korištenja kao stambeni prosto, kao uredski prostor ili kao kombinacija.
Rijetkost na tržištu s obzirom na veličinu i lokaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 082 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 237 €/m²

Razlika od medijana -27,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 624 €/m²–5 030 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Sličnost 98 %

Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Sličnost 88 %

Umag 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Sličnost 88 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 86 %

Umag 455 000 € · 130 m² 3 500 €/m² Sličnost 84 %

Umag 710 000 € · 142 m² 5 000 €/m² Sličnost 82 %

Umag 370 000 € · 135 m² 2 741 €/m² Sličnost 82 %

Umag 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 168 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 146 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
Kat: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 5 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 1980
ID oglasa: 374833

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 082 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.