Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 987 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, odličan stan 74m2 s vrtom
Kaiser immobilien vas poziva na razgled ovog lijepog stana s vrtom koji je smješten u kvalitetnoj zgradi s liftom, na dobroj, traženoj lokaciji u Umagu. Ukupne je površine 74m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonice, ostave, terase i 33m2 vrta, a u vlasništvu su i dva parkirna mjesta. Stan je kompletno namješten, grijanje/hlađenje je putem klima uređaja, postoji i mogućnost grijanja na kruta goriva, a kupaonica je opremljena podnim grijanjem. Bitni sadržaji (trgovine, pekara, restoran, caffe bar, ljekarna, igralište..) udaljeni su cca 300m, na pješačkoj su udaljenosti i škola, vrtić, sportski tereni, a do centra Umaga te najbliže plaže trebat će vam 10-tak minuta laganog hoda. Ovaj simpatičan stan pogodan je ne samo za ugodan ljetni odmor već i za cjelogodišnje stanovanje a postoji i mogućnost najma u turističke svrhe. U svakom slučaju, nekretnina koju vrijedi vidjeti. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 987 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 347 €/m²

Razlika od medijana -8,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 085 €/m²–5 539 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Sličnost 100 %

Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Sličnost 100 %

Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Sličnost 100 %

Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Sličnost 100 %

Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Sličnost 100 %

Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Sličnost 100 %

Umag 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Sličnost 98 %

Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 33 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 700 m
Godina izgradnje: 2021
ID oglasa: 362590

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 987 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.