Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 575 000 € 8 984 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom resortu
Prodaje se luksuzan apartman u prekrasnom resortu u Istri, najsjevernijoj točki Hrvatske, nadomak slovenske i talijanske granice, na izdvojenoj lokaciji okruženoj morem, u blizini svih urbanih, ruralnih i turističkih sadržaja. U sklopu resorta u Aparthotelu opremljenom sa svim popratnim sadržajima te najvećim infinity bazenom u Europi, nalazi se ovaj luksuzan apartman na 3. katu ukupne površine 64 m2. Apartman se sastoji od ulaza, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, kupatila, te balkona sa kojeg se pruža jedinstven pogled na bazen te more i piranski zaljev. Apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto u vlasništvu te je moderno opremljen u mediteranskom stilu visokokvalitetnim namještajem i bijelom tehnikom. Resort je zatvorenog tipa te pruža usluge nadzora i održavanja. Mogućnost upotrebe svih raspoloživih bogatih sadržaja unutar samog resorta: restorana, dućana, barova, golf terena, teretana, Wellness-SPA, infinity krovnog bazena s jedinstvenim panoramskim pogledom na more i Savudrijsku valu. Plaže su nadomak cijelog kompleksa na 100 m od samog resorta. Mogućnost iznajmljivanja nekretnine u periodu kad se u njoj ne boravi. Apartmani se ističu izuzetnom arhitektonskom gradnjom i kvalitetom vrhunskih materijala, podizne staklene stjenke, dizalica topline, dizajnerska granitna velikoformatna keramika poznatih renomiranih brendova, visokokvalitetna sanitarna oprema, podna obloga višeslojnim hrastovim parketom. Energetski razred A+. Resort nudi široki izbor usluga kako bi se osigurao doživljaj luksuza: • 24h nadzor • usluga održavanja • concierge • transferi (cestovnim ili morskim putem) iz Venecije, Pule, Rijeke i Trsta • kućepazitelj na lokaciji • električni buggy – besplatni prijevoz do obližnje plaže • punionica električnih automobila • restorani i kafići uz bazen na tlu • teretana i sportski sadržaji • shopping na licu mjesta • luksuzni restoran na krovnoj terasi aparthotela (glavne građevine) • wellness & SPA • bazeni sa sadržajima za djecu • dječje igralište • usluga čuvanja djece na zahtjev • usluga privatnog chefa na zahtjev • infinity bazen duljine 105 m na razini krovne terase • zatvoreni dio bazena na razini krovne terase • privatna plaža s barom • bazen na razini terena (vrtni bazen) • dječji bazen na razini terena Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1521

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 984 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 051 €/m²

Razlika od medijana +77,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 448 €/m²–5 509 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 303 056 € · 65 m² 4 662 €/m² Sličnost 98 %

Umag 377 520 € · 62 m² 6 089 €/m² Sličnost 97 %

Umag 377 364 € · 61 m² 6 186 €/m² Sličnost 95 %

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 95 %

Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Sličnost 95 %

Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Sličnost 95 %

Umag 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 575 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 100 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Bazen: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 345003

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 575 000 € · Cijena po m²: 8 984 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.