Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, Crveni Vrh - Magnifique appartement de luxe d'une chambre dans un complexe hôtelier exclusif
Appartement de luxe à vendre dans une belle station balnéaire en Istrie, le point le plus septentrional de la Croatie, près des frontières slovène et italienne, dans un lieu isolé entouré par la mer, à proximité de toutes les commodités urbaines, rurales et touristiques.
Dans la station, à l'Aparthôtel équipé de toutes les commodités et de la plus grande piscine à débordement d'Europe, se trouve cet appartement de luxe au 3e étage, surface totale de 64 m2.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon ouvert et d'une cuisine avec coin repas, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue unique sur la piscine, la mer et la baie de Piran.
L'appartement dispose de sa propre place de parking et est aménagé de façon moderne dans un style méditerranéen avec du mobilier de haute qualité et une technique blanche.
La station est de type fermé et offre des services de surveillance et d'entretien.
Possibilité d'utiliser tous les contenus riches disponibles au sein de la station : restaurants, boutiques, bars, parcours de golf, salle de sport, Wellness‑SPA, piscine à débordement sur le toit avec une vue panoramique unique sur la mer et la vague de Savudrija.
Les plages se trouvent à moins de 100 m de la station.
Possibilité de louer le bien pendant la période où il n'est pas occupé.
Les appartements se distinguent par une construction architecturale exceptionnelle et la qualité de matériaux haut de gamme, murs en verre relevables, pompe à chaleur, céramiques de grande taille en granit design de marques renommées, équipements sanitaires de haute qualité, revêtement de sol en parquet chêne multicouche.
Classe énergétique A+.
La station propose une large gamme de services pour garantir une expérience de luxe :
contrôle 24h
service d'entretien
concierge
transferts (par route ou mer) depuis Venise, Pula, Rijeka et Trieste
concierge sur place
buggy électrique gratuit pour la plage à proximité
stations de recharge pour voitures électriques
restaurants et cafés au bord de la piscine au rez-de-chaussée
salle de sport et installations sportives
commerces sur place
restaurant de luxe sur la terrasse du toit de l'aparthôtel (bâtiment principal)
Bien-être & SPA
piscines avec installations pour enfants
aire de jeux pour enfants
services de babysitting sur demande
service de chef privé sur demande
piscine à débordement de 105 m de long au niveau de la terrasse du toit
partie fermée de la piscine au niveau de la terrasse du toit
plage privée avec bar
piscine au niveau du terrain (piscine de jardin)
piscine pour enfants au rez-de-chaussée
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
Agency ID: 1521
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 575 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 100 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345003
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 575 000 € · Prix au m²: 8 984 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
