Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Rovinj – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na more i stari grad
Na jednoj od najpoželjnijih rovinjskih lokacija, svega nekoliko koraka od mora i uređenih plaža, smjestio se ovaj impresivan dvoetažni penthouse koji redefinira pojam stanovanja uz obalu.
Prostor je osmišljen za one koji žele više – više svjetla, više privatnosti, više pogleda.
Donja etaža nudi tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, utility prostoriju te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s elegantnom kuhinjom i izlazom na terasu. Staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, dok se more diskretno uvlači u svaki kadar.
Gornja etaža rezervirana je za potpuni užitak – dodatna soba i kupaonica, privatni wellness prostor sa saunom i jacuzzijem te velika, komotna terasa s očaravajućim panoramskim pogledom na more i prepoznatljivu siluetu Rovinja. Zalazak sunca ovdje postaje ritual.
Penthouse uključuje parkirno mjesto iza zgrade te dodatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži s mogućnošću zatvaranja.
Ovo nije samo stan. Ovo je pozicija. Pogled. Status.
Rovinj u svom najljepšem izdanju.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rovinj
2 511 950 € · 297 m²
8 458 €/m²
Sličnost 90 %
ROVINJ
2 511 950 € · 340 m²
7 388 €/m²
Sličnost 89 %
ROVINJ
1 100 000 € · 326 m²
3 374 €/m²
Sličnost 79 %
Rovinj
2 250 000 € · 299 m²
7 525 €/m²
Sličnost 76 %
ROVINJ
2 511 950 € · 299 m²
8 401 €/m²
Sličnost 74 %
Rovinj
850 000 € · 250 m²
3 400 €/m²
Sličnost 72 %
Rovinj
1 649 000 € · 400 m²
4 123 €/m²
Sličnost 69 %
ROVINJ
1 530 000 € · 256 m²
5 977 €/m²
Sličnost 67 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 530 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 340 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Toaleti
- 1
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 200 m
- Godina izgradnje
- 2012
- ID oglasa
- 347840
Što je AI pronašla u opisu
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 530 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 340 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 200 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
