Apartment Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Rovinj – Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt
An einem der begehrtesten Orte Rovinjs, nur wenige Schritte vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses beeindruckende zweistöckige Penthouse, das den Begriff des Wohnens an der Küste neu definiert.
Der Raum ist für diejenigen gedacht, die mehr wollen mehr Licht, mehr Privatsphäre, mehr Ansichten.
Die untere Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Utility-Raum und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit eleganter Küche und Ausgang zur Terrasse.
Glasfelsen verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich, während das Meer diskret in jeden Rahmen einzieht.
Die obere Etage ist für den vollen Genuss reserviert ein zusätzliches Zimmer und Bad, ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie eine große, gemütliche Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die erkennbare Silhouette von Rovinj.
Der Sonnenuntergang wird hier zum Ritual.
Das Penthouse verfügt über einen Parkplatz hinter dem Gebäude und einen zusätzlichen Parkplatz in der Tiefgarage mit Schließmöglichkeit.
Das ist nicht nur eine Wohnung.
Das ist die Position.
Die Aussicht.
Status.
St. Pauli in seiner schönsten Form.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird eine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Rovinj
2 511 950 € · 297 m²
8 458 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ROVINJ
2 511 950 € · 340 m²
7 388 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
ROVINJ
1 100 000 € · 326 m²
3 374 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Rovinj
2 250 000 € · 299 m²
7 525 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
ROVINJ
2 511 950 € · 299 m²
8 401 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
Rovinj
850 000 € · 250 m²
3 400 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Rovinj
1 649 000 € · 400 m²
4 123 €/m²
Ähnlichkeit 69 %
ROVINJ
1 530 000 € · 256 m²
5 977 €/m²
Ähnlichkeit 67 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 530 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 340 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Baujahr
- 2012
- Anzeigen-ID
- 347840
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 530 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 340 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
