Stan Rovinj

Opis nekretnine

Luxurious three-room apartment, sea view, Rovinj
Rovinj, prodajemo luksuzan stan smješten na 1. katu nove zgrade ukupne površine 195,58. Zgrada posjeduje dizalo s kojim se iz podzemne garaže stiže do stana koji se sastoji od hodnika+garderoba,3 spavaće spbe,3 kupaone,dnevni boravak,kuhunja,blagovaona,lođa spremište i natkrivena terasa s koje se pruža pogled na more. Stan za potrebe grijanja i hlađenja posjeduje ugrađen sustav podnog grijanja kroz cijeli stan te se dodatno grije i hladi sa ventilokonvektorima (fan coil). Stan se nalazi svega 3 minute hoda do plaže te nadomak stana nalazi se supermarket,restoran,slastičarna i pizzeria. Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova vrhunskim rasporedom za potrebe stanovanja te visoke razine kvalitete ugrađenih materijala i opreme. Stanu pripadaju 2 parking mjesta u podzemnoj garaži.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 566 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 438 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 687 €/m²–6 215 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 1 648 050 € · 192 m² 8 584 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 1 400 000 € · 200 m² 7 000 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 1 200 000 € · 198 m² 6 061 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 1 150 000 € · 211 m² 5 450 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 225 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

895 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

196 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

134107

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 895 000 € · Cijena po m²: 4 566 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 196 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia