Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, apartment on the ground floor with a yard and a ruin
Rovinj, Bale
U malom mjestu kraj mora u jednoj od najrazvijenijih općina Hrvatske na prodaju stan u prizemlju sa dvorištem te dodatnom ruševinom od 38m2 tlocrtno koja čeka novog vlasnika za adaptaciju i pretvorbu u prateći sadržaj stana (dodatne sobe, SPA zona, konoba, polivalentni prostori).
U prizemlju zgrade stan je podijeljen kako slijedi: predsoblje, blagovaona, kuhinja, dnevni boravak, radna soba, spavaća soba i kupaona. Stan ima i posebno ostavu za drva.
Stan se nalazi u blizini svih sadržaja te uz manju adaptaciju idealna nekretnina za bavljenje turizmom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 641 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 744 €/m²

Razlika od medijana -44,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 942 €/m²–5 195 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 353 610 € · 79 m² 4 476 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 410 000 € · 80 m² 5 125 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 448 250 € · 81 m² 5 534 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

206 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

107236

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 000 € · Cijena po m²: 2 641 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia