Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, appartement au rez-de-chaussée avec cour et ruine
Rovinj, Bale Dans un petit endroit au bord de la mer, dans l'une des municipalités les plus développées de Croatie, à vendre un appartement au rez-de-chaussée avec cour et une ruine supplémentaire de 38m2 plancher attendant le nouveau propriétaire pour l'adapter et le transformer en contenus complémentaires de l'appartement (pièces supplémentaires, zone SPA, taverne, locaux polyvalents). Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement est réparti comme suit : vestibule, salle à manger, cuisine, salon, bureau, chambre et salle de bains. L'appartement possède également une pièce de rangement spéciale pour le bois. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités et, avec une petite adaptation, constitue un bien immobilier idéal pour le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 641 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 744 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 942 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

107236

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 2 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia