Stan Ravni

Na prodaju · Raša · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 4 310 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Ravni, Raša, 58m2
Apartman u Ravnima, mirno mjesto na samom moru bez masovnog turizma, bez hotela, baš po mjeri za ugodan život i odmor.
Ima svijetli dnevni boravak s kuhinjom a staklena stijena odvaja vanjsku terasu sa pogledom na more. Kupaonica s walk-in tušem, dvije spavaće sobe s bračnim krevetima i prostranu terasu. Jedna spavaća soba nudi pogled na more. Moderna kuhinja opremljena je perilicom posuđa.
Terasa površine 20m2 jednim dijelom je natkrivena, a jednim dijelom otvorena, sa lijepim pogledom na more mogu uživati i opustiti se na terasi s pogledom na more i koristiti roštilj.
Ispred terase proteže se vrt sa mediteranskim biljkama, gdje je postavljen vanjski roštilj.
Slobodan i besplatan parking je na raspolaganju minutu udaljenosti od apartmana.
Apartman je kompletno obnovljen: nove instalacije za struju, vodu i odvodnju otpadnih voda, dva klima uređaja, dijelom nova vanjska stolarija, nova fasada zgrade, namještaj i oprema stana novo.
Velike pješčane plaže sa čistim kristalnim morem od stana su udaljene cca.200 metara.
Budući vlasnici ovog lijepog apartmana mogu mirno uživati nekretninu koja je u potpunosti obnovljena i renovirana.
ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869
Tel: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 310 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 854 €/m²

Razlika od medijana +51,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–3 625 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RAVNI 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Sličnost 91 %

RAŠA 235 000 € · 58 m² 4 052 €/m² Sličnost 79 %

RAŠA 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Sličnost 70 %

RAŠA 209 000 € · 60 m² 3 483 €/m² Sličnost 69 %

RAŠA 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Raša): 2 039 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Raša za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Ravni
Općina: Raša
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52223
Stambena površina: 58 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 134895

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 310 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Raša — medijan 2 039 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.