Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nekretnine

Rabac - dvoetažni stan s pogledom na more, 127 m2
Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju stana na traženoj lokaciji.
Stan se nalazi u poznatoj turističkoj uvali Rabac. Šetnice uz more, brojni kafići i restorani te jedne od najljepših plaža ovoga kraja nalaze se na svega 1,5 kilometara udaljenosti.
Stan se nalazi u mirnoj ulici te svojom pozicijom pruža panoramski pogled na more i prirodu kraja.
Nekretnina se sastoji od 127 m2 stambenog prostora, prostire se kroz drugi kat zgrade te potkrovlje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na terasu.
Na katu se također nalaze i dvije spavaće sobe te kupaonica dok se u potkrovlju nalazi dodatna spavaća soba, kupaonica i ostava.
Nekretnina je jedinstvena prilika za kupnju prekrasnog doma na odličnoj cjelogodišnjoj lokaciji.
Centar grada nalazi se na svega pet minuta vožnje kao i svi važni životni sadržaji.
Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
[email protected]
+385 91 618 3332

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 354 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Sličnost 78 %

LABIN 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Sličnost 78 %

LABIN 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Sličnost 78 %

LABIN 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 276140

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 354 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.