Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 654 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja u Puli: 1. Kat, stan s parkingom i spremištem
Na prodaju u Puli, naselje Valmade – dvosobni stan na prvom katu s natkrivenim parkirnim mjestom i spremištem, ukupne neto površine 52.5m².Nekretnina se nalazi u novoizgrađenom naselju, u blizini centra grada.Oprema:kvalitetna PVC stolarija, keramika u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, protuprovalna vrata.VAŽNO: kupac je oslobođen plačanja poreza na promet nektretnina od 3%Mogućnost plaćanja u fazama, sukladno fazama izgradnje.Trenutna faza: roh-bau.Planirani završetak i useljenje: rujan 2026.Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:+385 91 581 [email protected] Anić

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 666 €/m²

Razlika od medijana -0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 349 €/m²–3 899 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 98 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 96 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 96 %

Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 94 %

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 93 %

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 93 %

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 92 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325849

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia