Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 325 000 € 3 385 €/m²

Opis nekretnine

Pula Valmade – prostrani stan s velikom terasom i parkingom, roh-bau, 96,7 m²
Na prodaju u Puli, naselje Valmade – prostrani stan na drugom katu sa 2 parkirna mjesta (natkriveno i nenatkriveno), spremištem i velikom terasom (djelom natkrivenom), ukupne neto površine 96,7 m².Nekretnina se nalazi u novoizgrađenom naselju, u blizini centra grada.Oprema:kvalitetna PVC stolarija, parket, podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, protuprovalna vrata.VAŽNO: kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.Mogućnost plaćanja u fazama, sukladno fazama izgradnje.Trenutna faza: roh-bau.Planirani završetak i useljenje: rujan 2026.+385 99 324 [email protected] Sosnikova-Šarić

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 193 €/m²

Razlika od medijana +6,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 98 %

Pula 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 98 %

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 98 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 97 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 95 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 93 %

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 325 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319803

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 3 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia