Stan Pula

Opis nekretnine

* Pula stan s vrtom u izgradnji ZN-S1 *
Prodaje se stan u izgradnji, u blizini trgovačkih centara.Stan je oznake S1, površine 54.50m2 + vrt 125m2(12.50m2) u prizemlju, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase, spremišta S1 i parkirnog mjesta PM1.Oprema stana:- klima uređaj u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama- električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici, hodniku i kupaonici- stolarija pvc antracit- električni podizači roleta iznad staklene stijene u dnevnom boravkuPredviđen završetak građevinskih radova je kraj 2026 god.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 542 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 271 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 065 €/m²–3 926 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Sličnost 100 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 100 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Sličnost 99 % Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Sličnost 97 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 97 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 96 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

8

• Stan · #321715 Površina: 72 m² Sobe: 2 Ova varijanta 255 000 €
• Stan · #324068 Površina: 72 m² Sobe: 2 255 000 €
• Stan · #331785 Površina: 72 m² Sobe: 2 255 000 €
• Stan · #347738 Površina: 72 m² Sobe: 2 255 000 €
• Stan · #321716 Površina: 72 m² Sobe: 3 295 000 €
• Stan · #331786 Površina: 72 m² Sobe: 3 295 000 €
• Stan · #324067 Površina: 91 m² Sobe: 3 295 000 €
• Stan · #347737 Površina: 91 m² Sobe: 3 295 000 €

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

321715

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 542 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia