Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 490 000 € 7 206 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan, Arena, Pula, Istra
Prodajemo novo adaptiran stan površine 68 m2, smješten u prizemlju u samom centru Pule. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, toaleta i kupaone koja ima podno grijanje. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji s lijepim pogledom na Arenu, u okruženju prirode, što pruža ugodno i sunčano okruženje. Adaptacija stana izvršena je 2024. godine, čime je osigurana suvremenost i funkcionalnost prostora. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, televizorom i krevetom, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatne pogodnosti uključuju balkon za uživanje na otvorenom, podrum za dodatno skladištenje veličine 68 m2, alarmni sustav i video nadzor za sigurnost. Zgrada ima zajednički vrt, a dio vrta koji se nalazi ispred ovog stana koristi se isključivo za ovu nekretninu. Grijanje je riješeno električnih radijatora, a za dodatnu udobnost tu je klima uređaj u svakoj sobi. Lokacija u centru Pule pruža blizinu svih važnih sadržaja, kulturnih znamenitosti i izvrsnu povezanost s ostatkom grada, dok istovremeno omogućava mir i privatnost zahvaljujući položaju uz prirodu. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život u atraktivnom dijelu Pule.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 206 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +130,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 96 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 96 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 490 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 314778

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 7 206 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia