Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 7 206 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres, Arena, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement récemment rénové de 68 m2, situé au rez-de-chaussée au centre de Pula. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un WC et d'une salle de bain avec chauffage au sol. L'appartement se trouve dans un endroit calme avec une belle vue sur l'Arena, entouré par la nature, ce qui offre un environnement agréable et ensoleillé. >>bos_Latn<< Une adaptation de l'appartement a été réalisée en 2024. année, assurant ainsi la modernité et la fonctionnalité de l'espace. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, lave-vaisselle, machine à laver, TV et lit, ce qui permet d'emménager sans aucun investissement supplémentaire. Les équipements supplémentaires comprennent un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave de 68 m2 pour un rangement additionnel, un système d'alarme et une vidéosurveillance pour la sécurité. L'immeuble possède un jardin commun, et une partie du jardin située devant cet appartement est réservée exclusivement à cette propriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et pour plus de confort il y a la climatisation dans chaque pièce. L'emplacement au centre de Pula offre la proximité de tous les services importants, des sites culturels et une excellente connexion avec le reste de la ville, tout en permettant calme et intimité grâce à sa position au bord de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable dans une partie attractive de Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 206 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane +118,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
314778

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 7 206 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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