Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 7 206 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit drei Schlafzimmern, Arena, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine neu renovierte Wohnung von 68 m2 im Erdgeschoss im Zentrum von Pula.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Toilette und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem schönen Blick auf die Arena, umgeben von Natur, die eine angenehme und sonnige Umgebung bietet.
Die Renovierung der Wohnung erfolgte 2024.
Jahre, um die Modernität und Funktionalität der Räumlichkeiten zu gewährleisten.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV und Bett ausgestattet, die ohne zusätzliche Investitionen einziehen können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon zum Genießen im Freien, ein 68 m2 großer Keller für zusätzliche Lagerung, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung zur Sicherheit.
Das Gebäude hat einen gemeinsamen Garten und der Teil des Gartens, der sich vor dieser Wohnung befindet, wird ausschließlich für diese Eigenschaft verwendet.
Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper gelöst, und für zusätzlichen Komfort gibt es eine Klimaanlage in jedem Zimmer.
Die Lage im Zentrum von Pula bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Verbindung mit dem Rest der Stadt, während gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre dank der Lage neben der Natur ermöglicht werden.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben in einem attraktiven Teil von Pula.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 206 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 305 €/m²
Abweichung vom Median +118,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
314778

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 7 206 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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