Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 3 261 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan s terasom, Štinjan, Istra
Na prodaju je moderan 3-sobni stan površine 92 m2, smješten na prvom katu novogradnje u mirnoj četvrti Štinjan, Pula. Izgrađen 2025. godine, ovaj stan pruža suvremeni stil života na atraktivnoj i izuzetno sunčanoj lokaciji, u neposrednoj blizini prirode. Stambeni prostor obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, kupaonu i toalet, s orijentacijom na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan ima terasu, idealne za opuštanje i uživanje u lijepom pogledu, te ostavu/skladište za dodatnu praktičnost. Dodatne značajke uključuju parkiralište, garažu, dizalo, pametni sustav upravljanja (smart home), protuprovalna vrata te uređenu okućnicu. Stan je opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i električnim grijanjem, a životinje su dopuštene. Uz odvojeni sanitarni čvor, stan pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost. Lokacija je izuzetno mirna, s lijepim pogledom i u okruženju zelenih površina. Blizina prirode čini ovu nekretninu privlačnom za obiteljski život, ali i za sve koji traže kvalitetno životno okruženje s brzim pristupom svim važnim sadržajima grada Pule. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 261 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 017 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 966 €/m²–3 218 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 %

PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 %

PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Sličnost 100 %

PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311283

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 261 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia