Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 289 000 € 4 446 €/m²

Opis nekretnine

Pula – Prostran stan na odličnoj lokaciji nedaleko centra
Istra, PulaProdaje se prostran stan površine 65 m², s pripadajućom ostavom u suterenu veličine 20 m². Stan je potpuno renoviran te se ističe visokim stropovima i velikim, prozračnim i svijetlim prozorima, što prostoru daje dodatnu udobnost i osjećaj prostranosti. Nalazi se nedaleko centra grada i svih sadržaja potrebnih za ugodan život.Smješten je u visokom prizemlju i sastoji se od prostranog dnevnog dijela s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice te tri spavaće sobe, od kojih je najmanja trenutno u funkciji vešeraja. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more.Grijanje je centralno na plin, a ugrađen je i klima uređaj za ljetne mjesece.Stan nema vlastito parkirno mjesto, no ima dio dvorišta koji mu pripada.Trenutno se uspješno izdaje u turistički najam te se prodaje namješten.Odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kao investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 446 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +42,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 94 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 90 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 90 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 289 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 310686

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 4 446 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia