Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 2 344 €/m²

Opis nekretnine

Istra,pula - prostrani stan u prizemlju na vrlo atraktivnoj lokaciji
ISTRA,PULA - prostrani stan u prizemlju na vrlo atraktivnoj lokacijiNa prodaju je prostran i moderno uređen stan koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade, ukupne stambene površine 96 m². Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i ugodnim ambijentom koji pruža osjećaj topline i udobnosti.Sastoji se od prostranog ulaznog dijela koji vodi u blagovaonicu s kuhinjom otvorenog tipa, te svijetlog dnevnog boravka koji izlazi na veliki balkon – idealan za opuštanje i druženje na otvorenom. U stanu se nalaze tri udobne spavaće sobe, dodatni predprostor, 2 kupaonice od koje je u jednoj vešeraj koji dodatno doprinosi praktičnosti prostora.Cijelim stanom proteže se podno grijanje, a dodatnu udobnost tijekom cijele godine osiguravaju klimatske jedinice i električni radijatori. Stan se prodaje potpuno namješten, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljsku svakodnevicu, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 344 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -27,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 100 %

PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 99 %

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 98 %

PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 98 %

PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 304115

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 2 344 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia