Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 3 551 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Centru Pule, 70m2 2. Kat, parking osiguran
U ponudi je izuzetno očuvan i potpuno opremljen stan površine 69,54 m², smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom dijelu Pule. Stan je redovito održavan, prozračan i funkcionalno raspoređen – idealan za udoban obiteljski život ili kao investicija za dugoročni/kratkoročni najam.Stan se sastoji od:jedne vrlo prostrane spavaće sobe,dnevnog boravka s balkonom,kuhinje,blagovaonice s balkonom,izbe,kupaonice,odvojenog WC-a,hodnika,te pripadajuće ostave u podrumu zgrade.Ukupna površina: 69,54 m²Kat: drugi (2.)Parkirno mjesto: osigurano za stanareVlasništvo: čisto 1/1, bez teretaZgrada se nalazi na odličnoj lokaciji – u blizini svih bitnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život u centru grada.Ova nekretnina ne zahtijeva dodatna ulaganja te je odmah useljiva.Cijena nije fiksna.Za sve upite molimo nazovite:Karla QuarantaAsistent u prodajiMob 098/190-1600Telefon 052 645 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 551 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 327 €/m²

Razlika od medijana +6,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 098 €/m²–3 942 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 100 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 99 %

Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Sličnost 97 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 97 %

Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Sličnost 96 %

Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 96 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 345 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303807

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 551 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia