Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina

Tražena cijena 269 000 € 4 981 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Štinjan - kvalitetan stan s vrtom u blizini mora - useljivo!
ISTRA, ŠTINJAN Kvalitetan stan s vrtom u blizini mora- useljivo! U ponudi DUX nekretnina nudimo najtraženiju nekretninu na tržištu, a to je stan s vrtom!Radi se o komfornoj i vrlo kvalitetnoj nekretnini spremna za useljenje!Stan nudi ulazni hodnik, kupaonicu, veliku spavaću sobu, otvoreni dnevni boravak s prekrasnim prostorom za kuhinju iz kojeg izlazite na terasu i vrt od 90 m2!U cijenu stana ulazi i sva ambijentalna rasvjeta te jedno parkirno mjesto koje pripada stanu.LOKACIJA:Mirna lokacija bez puno prometa 5 minuta vožnje do prve plaže!GRIJANJE I HLAĐENJE:U stanu imate klima uređaje u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, te dvije faze podnog grijanja!OSTALA OPREMA:Troslojna stakla s električnim roletama i komarnicima.U sobama će biti postavljen parket, ostatak prostorija od kvalitetne keramike.Postavljeni su priključci za vodilice predviđene za zavjese na struju.Uz stan dolazi i parkirno mjesto!Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 981 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 613 €/m²

Razlika od medijana +37,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Površina zemljišta: 90 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 300931

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 4 981 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia