Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 3 673 €/m²

Opis nekretnine

Veli Vrh, penthaus na drugom katu
Prodajemo na Velom Vrhu stan u novogradnji u maloj stambenoj zgradi sa samo četiri stana. Stan je u izgradnji i planirani završetak gradnje i useljenje je kraj 2026 godine. Ukupna površina 113 m2. Nalazi se na drugom katu i sastoji se od hodnika, kupaonice,wc-a, vešeraja, tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i tarase. Stan će biti opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline i inverter klima uređajima u svakoj prostoriji. Vanjska stolarija uključuje ALU kliznu stijenu i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima. Stanu pripadaju dva spremišta i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži. Zgrada ima lift. Zgrada A ,stan D

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 673 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 063 €/m²

Razlika od medijana +19,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 920 €/m²–3 522 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 100 %

PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Sličnost 100 %

PULA 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Sličnost 99 %

PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 99 %

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Sličnost 99 %

PULA 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Sličnost 99 %

PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Sličnost 99 %

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 565 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 300503

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Capital invest d.o.o. – 398 000 €; Marko Polo Nekretnine – 405 960 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 415 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia