Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 431 €/m²

Opis nekretnine

Centar Pule, Stan 51m2 u prizemlju
Prodaje se stan površine 51m2 u Centru grada Pule, u neposrednoj blizini arena i mora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonom te kupaonice. Stan je renoviran i nalazi se blizu centra i svih potrebnih sadržaja. Stan je opremljen vanjskom PVC stolarijom i novim drvenim škurama, laminatom u spavaćim sobama, inverterski klima uređaj, nova ulazna vrata.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Mogućnost kupovine putem kredita.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 431 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 617 €/m²

Razlika od medijana -5,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 96 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 %

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 93 %

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 92 %

PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 92 %

PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 275334

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 431 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia