Appartement Pula

Description du bien

Centre de Pula, Appartement 51m2 au rez-de-chaussée
Appartement de 51 m2 à vendre au centre de Pula, proche de l'arène et de la mer. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bains. L'appartement est rénové et est situé près du centre et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement est équipé de menuiseries extérieures en PVC et de nouvelles appliques en bois, de parquet stratifié dans les chambres, de climatisation inverter, de nouvelles portes d'entrée. Propriété ordonnée 1/1, sans charge. Possibilité d'achat via un prêt. Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de l'entreprise. Contact : Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 431 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 617 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

275334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 431 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia