Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 208 000 € 3 302 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Valdebek, stan 63,45m2, 2SS+DB, garaža #prodaja
Istra, Pula, Valdebek prodaje se stan u visokom prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, terase, ukupne površine stana 63,45m2. Garažno parkirno mjesto 20,21m2.
Stan je kompletno namješten, klima uređaj, peć na drva.
Odlična lokacija 1,5km od mora, i 1,5km od centra grada.
#prodaja
Šifra objekta: S-900
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Edvard Štoković, [email protected], +385 95 901 1009
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 208 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 271645

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 3 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia