Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, Valdebek, appartement 63,45 m2, 2 chambres, garage #vente
Istria, Pula, Valdebek vend un appartement au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse, surface totale de l'appartement 63,45m2. Place de parking en garage 20,21m2. L'appartement est entièrement meublé, climatisé, poêle à bois. Excellente localisation à 1,5 km de la mer et à 1,5 km du centre-ville. #sales ID personnalisé : S-900 Classe énergétique : En construction Contact : Edvard Štoković, [email protected], +385 95 901 1009 Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite. Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

271645

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia