Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 208 000 € 3 302 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Valdebek, Wohnung 63,45 m2, 2 Schlafzimmer, Garage #verkauf
Istrien, Pula, Valdebek ist zum Verkauf eine Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses.
Es besteht aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Gesamtfläche der Wohnung 63,45m2.
Parkplatz 20,21m2.
Die Wohnung ist komplett möbliert, Klimaanlage, Holzofen.
Ausgezeichnete Lage 1,5 km vom Meer und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-900
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Edvard Stoković, [email protected], +385 95 901 1009
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 302 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median +2,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 208 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 271645

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 3 302 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia