Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 206 532 € 3 755 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan na traženoj lokaciji s loggiom! (S84)
U blizini trgovačkog centra Pula City Mall te samo 2 km od centra Pule smještena je ova stambeno-poslovna novogradnja.
Stanovi su idealni za obiteljski život te pružaju udobnost i praktičnost za svakodnevni život. Također su pogodni i za investiciju zbog blizine sadržaja.
A na jednoj od najatraktivnijih lokacija smjestila se ova stambeno-poslovna novogradnja sastoji se od 87 stanova s 2 zasebna ulaza, 2 stubišta i 2 dizala kako bi se rasteretio ulazni prostor. U prizemlju se nalaze i poslovni prostor te vlastita parkirna mjesta, a razvija se na ukupno 7 etaža.
Ovaj moderan stan sastoji se od:
1. Hodnik + garderoba - 6,47 m2
2. Kupaonica - 6,50 m2
3. Dnevni boravak/ kuhinja/ blagavaonica - 17,03 m2
4. Spavaća soba 1 - 11,04 m2
5. Spavaća soba 2 - 9,12 m2
6. Loggia - 4,13 m2
7. Terasa natkrivena - 1,51 m2
Uz stan otvorena je mogućnost kupnje uz nadoplatu skladišni prostor te garažno parkirno mjesto.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju na:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 755 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 616 €/m²

Razlika od medijana +3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 93 %

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Sličnost 91 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 91 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 206 532 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 234251

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 532 € · Cijena po m²: 3 755 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia