Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 2 800 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, surroundings, 100m2, 3 bedrooms, furnished!
Istra, Pula, okolica, prodaje se stan ukupne veličine 100m2 koji se prostire na dvije etaže, a svakoj etaži pripada jedna terasa. Na prvoj etaži nalaze se hodnik, kupatilo, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, ostava i balkon.
Na drugoj etaži nalaze se hodnik,kupaonica,3 spavaće sobe i velika terasa u krovu.
Stanu pripada drvarnica 15m2 i parking mjesto. Stan se prodaje kompletno namješten.
Vlasništvo čisto!!
Šifra objekta: S-018
Energetska klasa: A
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 155 €/m²

Razlika od medijana -11,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 749 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 100 %

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 98 %

Pula 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 98 %

Pula 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 98 %

Pula 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 98 %

Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 97 %

Pula 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 97 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 21655

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terram nekretnine – 280 000 €; Rebecca – 332 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia