Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, environs, 100m2, 3 chambres, meublé !
Istrie, Pula, environs, appartement d'une superficie totale de 100m2 à vendre, réparti sur deux étages, chaque étage disposant d'une terrasse. Au premier étage se trouvent un couloir, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier et un balcon. Au deuxième étage se trouvent un couloir, une salle de bain, 3 chambres et une grande terrasse sur le toit. L'appartement comprend un cabanon de bois de 15m2 et une place de parking. L'appartement est vendu entièrement meublé. Le bien est propre ! ID personnalisé : S-018 Classe énergétique : A Contact : Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 155 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 749 €/m²–3 451 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Terram nekretnine Cette offre 280 000 €
• Rebecca 332 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

21655

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 280 000 €; Rebecca – 332 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia