Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina

Tražena cijena 311 250 € 4 716 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula stan u venecijanskoj vili
U Puli u samom centru pored svih potrebnih sadržaja prodajemo stan od 66,86m2 te 20m2 protorija sa wc u roh bau fazi koja je namjenjena za app.
Stan se nalazi na prvom katu u predivoj venecijanskoj vili iz 17 stoljeće koja je fantastčno očuvana.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, dvije spavaće.
Moguće je kupitii stan i na drugom katu tj cijelu zgradu koja može biti odlična za turistički posao ali i za život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 716 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 205 €/m²

Razlika od medijana +47,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 115 €/m²–3 966 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 %

Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 95 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Sličnost 95 %

Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 95 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 94 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 94 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 250 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 200564

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 250 € · Cijena po m²: 4 716 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia