Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 191 300 € 3 609 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja centar Pula 400m od Arene
Na prodaju stan A1 u novogradnji u centru Pule na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i samo 400m od Arene.
Stan A1 se nalazi na 1.katu zgrade sa ukupno 11 stanova.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice i balkona.
Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto u prizemlju zgrade uključeno u cijenu.
Prodavatelj je u sustavu PDV-a te se ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sve ostale informacije obratite se agentu:
FILIP CRNJAC
LICENCIRANI AGENT
+385916001216
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 566 €/m²

Razlika od medijana +1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 191 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 154581

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 191 300 € · Cijena po m²: 3 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia