Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 191 300 € 3 609 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau im Zentrum von Pula, 400 m von der Arena entfernt
Zu verkaufen Wohnung A1 in einem Neubau im Zentrum von Pula in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 400m von der Arena entfernt.
Die Wohnung A1 befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes im Preis inbegriffen.
Der Verkäufer befindet sich im Mehrwertsteuersystem und es wird keine Grundsteuer gezahlt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten:
PHILIP SCHWARZ
LIZENZIERTER AGENTEN
0038591601216
[email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 609 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 566 €/m²

Abweichung vom Median +1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 191 300 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 154581

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 191 300 € · Preis pro m²: 3 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia