Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction au centre de Pula, à 400m de l'Arena
À vendre appartement A1 dans un immeuble neuf au centre de Pula, dans un excellent emplacement près de toutes les commodités et à seulement 400 m de l'Arena. L'appartement A1 se trouve au 1er étage d'un bâtiment comprenant au total 11 appartements. L'appartement se compose de 2 chambres, hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger et balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte au rez-de-chaussée de l'immeuble, incluse dans le prix. Le vendeur est assujetti à la TVA et aucune taxe de vente immobilière n'est due. Pour toute autre information, veuillez contacter l'agent : PHILIP ČRNJAC AGENT AGRÉÉ +385916001216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 621 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

191 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

154581

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 300 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia