Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina

Tražena cijena 320 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Centar, Pula, 80,21m2
Istra,Pula,stan u novijoj zgradi u centru grada
Na 2. katu novije zgrade u blizini svih važnih sadržaja nalazi se ovaj vrlo interesantan stan.
Sastoji se od dvije spavaće sobe,dnevnog boravka,kuhinje,kupatila,WC-a i terase.
Opremljen je klimom i centralnim grijanjem na plin.
Pripada mu ostava i parkirno mjesto u podzemnoj garaži koja je vlasnišvo zgrade.
Zgrada ima lift.
Stan je vrlo ugodan i dobra investicija za nekoga ko voli gradski život i komoditet.
Dokumentacija uredna.
Vlasništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 175 €/m²

Razlika od medijana +26,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 994 €/m²–3 260 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 100 %

PULA 242 000 € · 79 m² 3 063 €/m² Sličnost 99 %

Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 94 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 90 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 90 %

PULA 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 90 %

Pula 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 15369

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia