Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 180 000 € 3 673 €/m²

Opis nekretnine

Pula - old town apartment in the attic
Prodaje se stan u potkrovlju u staroj jezgri grada Pule.
Stan površine 49,22 m2 sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, te dnevne sobe s pogledom na more. Nalazi se u zgradi s ukupno četiri stana.
Stan je useljiv, ali mu je potrebna renovacija. Parkirno mjesto uz samu zgradu može biti rezervirano uz naknadu. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnoj ulici, u blizini je svih sadržaja kao što su: trgovine, restorani, škola, vrtić, banka i centar grada.
Nekretnina s puno potencijala, idelana za život ili turizam! Izvrsna prilika!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 673 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 452 €/m²

Razlika od medijana +6,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 929 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Sličnost 100 %

Pula 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 98 %

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 180 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 131662

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia