Appartement Pula

Description du bien

Pula - appartement dans la vieille ville dans le grenier
Appartement à vendre dans les combles de la vieille ville de Pula. Appartement de 49,22 m2 composé d'un espace d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon avec vue sur la mer. Il se trouve dans un immeuble de quatre appartements au total. L'appartement est habitable, mais il nécessite des travaux de rénovation. Une place de parking à côté de l'immeuble peut être réservée moyennant des frais. Il est situé dans un emplacement idéal, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités telles que : commerces, restaurants, école, jardin d'enfants, banque et centre-ville. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour la résidence ou le tourisme ! Excellente opportunité !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 285 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 214 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

131662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia