Stan Premantura

Opis nekretnine

Istra, Premantura, luksuzni trosobni stanu u prizemlju s bazenom, 95 m², 500 od mora
Luksuzna i kvalitetna novogradnja u Premanturi, smještena na svega 500 metara od Kamenjaka i kampa Stupice. Stambeni projekt sastoji se od šest stanova, raspoređenih na tri etaže, a ono što ih odlikuje je izuzetno kvalitetna gradnja te prvoklasni materijali koji će se koristiti pri
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 295 7788.
Više na Eurovilla.hr, ID: 450981
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-premantura-luksuzni-trosobni-stanu-u-prizemlju-s-bazenom-95-m2-500-od-mora/450981/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 280 €/m²

Razlika od medijana -1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 614 €/m²–5 343 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Premantura 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Sličnost 93 % Premantura 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 89 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Sličnost 87 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Sličnost 85 % Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 82 % Pješčana Uvala 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 81 % Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Sličnost 80 % Medulin 523 000 € · 95 m² 5 505 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #296511 Površina: 95 m² Sobe: 2 Ova varijanta 399 000 €
• Stan · #298835 Površina: 67 m² Sobe: 2 299 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

95 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

296511

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Premantura

Premantura je najjužnije mjesto istarskog poluotoka, u sastavu općine Medulin, oko 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turističko mjesto s oko 850 stanovnika koje tijekom turističke sezone, zahvaljujući kampovima i blizini parku prirode "Kamenjak", postaje jedno od glavnih odredišta turista.

Broj stanovnika: 819

Izvor: Wikipedia