Appartement Premantura

Description du bien

Istrie, Premantura, appartement de luxe de trois chambres au rez-de-chaussée avec piscine, 95 m², à 500 m de la mer
Construction neuve de luxe et de qualité à Premantura, située à seulement 500 mètres du Kamenjak et du camp Stupice. Le projet résidentiel comprend six appartements, répartis sur trois étages, et ce qui les distingue est la construction d'une qualité extrêmement élevée et les matériaux de première classe qui seront utilisés à Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 450981 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-premantura-luxury-three-bedroom-apartment-on-ground floor-with-pool-95-m2-500-from-sea/450981/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 055 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–5 051 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296511 Surface: 95 m² Pièces: 2 Cette variante 399 000 €
• Appartement · #298835 Surface: 67 m² Pièces: 2 299 000 €

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Premantura

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia